9 Checklists การตรวจรับบ้าน สำหรับบ้านสร้างเอง

9 Checklists การตรวจรับบ้าน สำหรับบ้านสร้างเอง

การจะมีบ้านสักหลังเป็นของตัวเองเป็นสิ่งที่ใครหลายคนหวังไว้ ยิ่งเป็นบ้านที่เราสร้างเองด้วยแล้ว ยิ่งต้องตรวจบ้านและดูการสร้างบ้าน แบบละเอียดเพื่อให้ได้บ้านที่ตรงตามแบบบ้านที่เราต้องการสำหรับบ้านสร้างเอง ปกติจะมีการแบ่งงวดงานในการสร้างบ้าน ทำให้สามารถตรวจสอบได้ตั้งแต่โครงสร้างจนถึงสร้างเสร็จ SCG HEIM ขอแนะนำ 9 Checklists จุดสำคัญในการตรวจบ้านดังนี้

1.งานโครงสร้าง

โดยหลักแล้วตัวโครงสร้างก็คือเสา คาน และพื้น ส่วนใหญ่เราจะทำบ้าน 3 โครงสร้างคือ

1.1 โครงสร้างไม้ ต้องใช้ไม้เนื้อแกร่งจะดีที่สุดเพราะมีความแข็งแรงทนทานมาก ต้องทาน้ำยาป้องกันปลวกให้ทั่ว เพื่อป้องกันการกัดแทะของแมลงต่างๆ

1.2 โครงสร้างเหล็ก ต้องมีการเชื่อมต่ออย่างแข็งแรง ไม่เป็นรู รอยเชื่อมหนา มีการทาสีเคลือบสนิมให้ทั่วเพื่อยืดอายุการใช้งาน โดยสิ่งที่สำคัญที่สุดคือ การใช้เหล็กที่มีคุณภาพสูง แข็งแรง ทนทานต่อการขึ้นสนิม

1.3 โครงสร้างคอนกรีต เสาและคานต้องไม่มีรอยแตก ได้ระดับทั้งแนวนอนและแนวดิ่งมองด้วยตาเปล่าคือไม่เอียง พื้นมีความเรียบเสมอกัน ไม่เป็นแอ่งกระทะหรือเป็นเนิน

2.หลังคา

จุดสังเกตง่ายๆ ที่ใช้ในการตรวจสอบมีดังนี้

2.1 กระเบื้องหลังคาตรงตามแบบที่ตกลงไว้ มีการปูเรียบร้อยสวยงาม เป็นแนวเส้นตรง รอยต่อระหว่างแผ่นไม่มีช่องที่แสงลอดได้

2.2 รอยรั่วซึมสังเกตดูว่ามีคราบน้ำที่ฝ้าใต้หลังคาหรือไม่ หากฉีดน้ำบนหลังคาแล้วมีรอยน้ำซึมหรือรอยหยดน้ำบนฝ้าแสดงว่าหลังคากระเบื้องแตกหรือวางรอยต่อไม่ดี

2.3 ฝ้าชายคาติดตั้งเป็นแนวตรงดูเรียบร้อยและขนานกับตัวบ้าน ไม่เบี้ยว

2.4 ช่องว่างระหว่างหลังคากับฝ้ามีตะแกรงปิดช่องให้เรียบร้อยเพื่อป้องกันนกหรือสัตว์อื่นๆเข้าไปอยู่อาศัย

3.พื้น ผนังและบันได

3.1 พื้นไม่มีรอยแตก รอยร้าว เรียบเสมอกัน ถ้าปูด้วยกระเบื้อง ต้องลองเคาะหากมีเสียงก้องแสดงว่าใต้กระเบื้องใส่ปูนไม่เต็มหากใช้งานไปนานๆอาจเกิดการแตกและทำให้เราบาดเจ็บได้

3.2 ผนัง ฉาบเรียบเนียนสม่ำเสมอ ไม่มีรอยแตกร้าว หากใช้มือลูบไม่เป็นคลื่นไม่มีปุ่มนูน ทาสีได้สวยงาม ไม่มีรอยเปื้อน

3.3 บันไดทำได้ฉากได้แนวทุกขั้น พื้นผิวเรียบ พื้นกว้างพอที่เราจะเดินได้เต็มเท้า ราวบันไดแข็งแรงไม่โยก

4.ฝ้าเพดาน

บ้านทั่วไปมักจะมีการทำฝ้าเพดาน 2 แบบ คือฝ้าทีบาร์และฝ้าเพดานฉาบเรียบ และเราสามารถตรวจเช็คได้ดังนี้

4.1 รอยเชื่อมต่อระหว่างแผ่นฝ้าทีบาร์ รอยต่อต้องแน่นไม่เห็นช่วงว่างระหว่างทีบาร์กับแผ่นฝ้า และเส้นทีบาร์เป็นเส้นตรง ส่วนฝ้าเพดานฉาบเรียบ รอยฉาบระหว่างแผ่นเรียบเสมอกัน และดูเป็นแผ่นเดียวกันทั้งหมด

4.2 แนวระดับฝ้าแนวระนาบไม่แอ่นลง เป็นแนวตรงเสมอกัน ไม่หย่อนเป็นคลื่น

4.3 สีฝ้าและพื้นผิวสีเก็บสวยงาม พื้นผิวดูสะอาดไม่มีรอยเปื้อนหรือคราบสกปรก

5.ประตูหน้าต่าง

ขอบวงกบ ไม่คดงอ ใช้งานเปิดปิดสนิทและง่ายไม่ฝืด ไม่มีแสงด้านนอกเข้ามาตามรอยขอบวงกบ หรือรอยน้ำซึมผ่าน ติดตั้งสวยงามแข็งแรง ประตูถ้าเป็นแบบปิดอัตโนมัติแบบมีสปริงต้องมีแรงหน่วงให้พอดีกับน้ำหนักประตู คือเวลาปิดจะไม่เกิดการกระแทก

6.ไฟฟ้า

6.1 สายไฟถ้าเป็นแบบเดินลอย ต้องติดกิ๊บสวยงาม เป็นเส้นตรง ไม่มีรอยดำ ถ้าแบบร้อยท่อต้องเก็บงานเรียบร้อย ขนาดและคุณภาพท่อต้องเหมาะกับจำนวนสายไฟที่ใช้ในบ้าน

6.2 ปลั๊กไม่โยกคอน ติดตั้งถูกตามตำแหน่ง ไม่มีรอยดำลองใช้ไฟสามารถใช้ได้ปกติ เวลาเสียบหรือถอดปลั๊กไม่มีประกายไฟ

6.3 ตู้ควบคุมไฟมีกราวกันไฟฟ้าดูด และมีระบบตัดไฟอัตโนมัติ มีการเดินสายดินกับทุกปลั๊ก และสอบถามตำแหน่งแท่งโลหะหรือหลักดินไว้ด้วย

6.4 ดวงไฟเปิดปิดไฟในบ้านทุกดวงว่าติดไหม แสงสว่างตรงตามต้องการหรือไม่

7.สุขาภิบาล

หมายถึงระบบที่เกี่ยวกับน้ำทั้งหมด ส่วนการตรวจสอบนั้นดูได้จาก

7.1ท่อน้ำทิ้งไม่อุดตันไหลสะดวก มีระบบกันกลิ่น กันน้ำไหลย้อน

7.2ห้องน้ำสะอาด ชักโครกทำงานได้ดี ไม่มีกลิ่น พื้นห้องน้ำให้ลองเทน้ำลงไปดูว่าน้ำไหลลงท่อระบายดีไหม มีขังเป็นแอ่งรึป่าว

7.3ก๊อกน้ำเปิดปิดสะดวกเวลาปิดก๊อกไม่มีน้ำหยด

7.4เช็คระบบรั่วซึมของน้ำโดยปิดน้ำทั้งหมดในบ้านแล้วดูว่ามิเตอร์น้ำเดินหรือไม่

8.พื้นที่รอบนอกตัวบ้าน

8.1 พื้นดินรอบบ้านเรียบ ไม่เป็นหลุม ดูสวยงามไม่มีเศษวัสดุก่อสร้างหรือขยะ

8.2 รั้วบ้านไม่มีรอยแตกร้าว ตั้งตรงเป็แนวตามแบบ และได้ฉากกับพื้น หากมีการทาสีต้องเก็บสีได้สวยงาม

8.3 พื้นคอนกรีตด้านนอกมีความลาดเอียงเพื่อการระบายน้ำที่ดี ไม่มีน้ำขัง ไม่มีรอยร้าว

8.4 ท่อระบายน้ำหรือรางน้ำเช็คทิศทางการไหลของน้ำให้ไหลออกนอกบ้าน และระบายได้ดีไม่อุดตัน

8.5 ประตูรั้ว เปิดปิดได้สะดวก หากเป็นประตูเหล็กต้องทาสีกันสนิมให้ทั่วทั้งบาน ตัวล็อคใช้การได้ปกติ

9.ฟังก์ชั่นและแบบบ้าน

ในการตรวจบ้าน การตรวจเช็คฟังก์ชั่นของบ้านและแบบบ้านมีความสำคัญเช่นกัน ต้องดูว่าฟังก์ชั่นบ้านสามารถใช้งานได้ตามจุดประสงค์ที่เราต้องการไหม ใช้วัสดุมีคุณภาพและตรงกับแบบที่เราได้กำหนดไว้หรือเปล่า แบบบ้านสร้างตรง และถูกต้องกับแบบบ้านหรือไม่

ทั้งหมดเป็น Checklistsความรู้เบื้องต้นในการตรวจบ้านเท่านั้น แต่จะง่ายขึ้นหากใช้ผู้เชี่ยวชาญโดยตรงในการสร้างบ้านSCG HEIMบริษัทรับสร้างบ้าน ที่มาพร้อมบริการที่ครบตั้งแต่รื้อถอนบ้านเดิม ขนย้ายของ ออกแบบบ้านก่อสร้าง ตรวจสอบคุณภาพทุกขั้นตอน พร้อมบริการหลังการขาย และการรับประกันยาวนานถึง 20 ปี พร้อมบุคคลกรที่มีความรู้ ความชำนาญ และเชื่อถือได้ เพื่อให้บ้านของคุณมีคุณภาพ มาตรฐาน ตอบโจทย์การอยู่อาศัย และสบายใจเมื่อเข้าอยู่อาศัย